Увеличение числа банкротств застройщиков в России: анализ причин и прогнозы

В Российской Федерации наблюдается значительный рост числа банкротств среди строительных компаний. По данным издания «Известия», за трехмесячный период количество таких случаев увеличилось более чем на 30%, достигнув 1454 банкротств к сентябрю текущего года. В годовом исчислении этот показатель вырос на 41%.Основными факторами, способствующими данной тенденции, являются: Падение инвестиционной активности и общие экономические трудности.
Снижение потребительского спроса, обусловленное высокими ценами на недвижимость и недоступностью ипотечных кредитов. Отмечается, что застройщики сталкиваются с проблемами при реализации каждой второй квартиры.
Увеличение себестоимости строительных работ.
Налоговое бремя и накопившиеся штрафы за задержки в сдаче объектов в эксплуатацию. В настоящее время сроки задержек выдачи ключей могут достигать нескольких лет.Дальнейшее ухудшение ситуации прогнозируется в связи с изменениями в программе семейной ипотеки, вступившими в силу с 1 октября. Реформа предусматривает изменение условий предоставления семейной ипотеки, что может существенно снизить ее доступность для семей с одним или двумя детьми. Это, в свою очередь, приведет к росту процентных ставок и ежемесячных платежей, делая приобретение жилья еще менее достижимым для молодых семей и усугубляя проблему сокращения клиентской базы для застройщиков.