Оценка рынка недвижимости: проблемы реализации новостроек

Руководитель компании «Страна Девелопмент», А. Гайдуков, в рамках мероприятия «Движение» озвучил серьезные проблемы, с которыми сталкивается российский рынок новостроек. По его словам, текущие объекты практически невозможно реализовать. В качестве доказательства приводится эксперимент, в ходе которого было снижение цен на 20 процентов, однако это не привело к ожидаемому росту продаж. 📉Гайдуков подчеркнул, что даже комплексное снижение цен в рамках одной локации или города не стимулирует покупательскую активность. «Если комплексно на одной локации снижается цена на 20 процентов или в одном городе, то увеличения продаж не происходит. Количество сделок абсолютно идентичное». Это свидетельствует о глубоком структурном дисбалансе между предложением и спросом. Отмечается, что в некоторых городах объем строящегося жилья превышает потенциальный спрос настолько, что для его реализации потребуется более трех лет. ⏳Данное обсуждение началось после заявления Ильдара Борисовича (компания «Этажи») о том, что продажа новостроек по текущим ценам не представляется возможной.